Le BIM

Réussir-bim-pour-exploitation SEITOSEI – Septembre 2016 – Crédits photo : © iStock

Le BIM change la façon de travailler des maîtres d’ouvrages, des architectes, des ingénieurs et des entrepreneurs. Par cette maquette, ils peuvent ajouter d’autres informations dès le début du projet et avant que les modifications soient effectuées.

La construction immobilière n’échappe pas aux innovations majeures qu’engendrent les logiciels de conception. Le BIM « Building Information Modeling » est un moyen de développement, de réalisation et de suivi de projets de construction.

Cette pratique se fait par cinq niveaux de détails en commençant par l’esquisse au bâtiment. Car pour arriver à une maquette parfaitement aboutie, il faudra passer énormément de temps à la modéliser et compter de longues heures de conception. Il faut savoir que la maquette BIM se construit en fonction de l’apport des différents intervenants sur l’ouvrage, de la conception à la construction. Cela permettra donc aux différents collaborateurs d’anticiper, d’optimiser et de mieux représenter leurs choix durant ce temps-là.

Euroelec-Smart Energy par la maquette numérique BIM va réduire le risque d’erreurs qui peut être commis sur un chantier, obtenir une meilleure collaboration avec les parties prenantes et avoir une meilleure qualité des projets.

Le BIM est en réalité un système de gestion de base de données puisqu’il permet de renseigner les acteurs de la maîtrise d’ouvrage sur la situation des bâtiments, locaux, bureaux, commerces, de repérer les équipements et les produits de construction avec leurs données. Aussi, d’identifier les surfaces, de faciliter l’alimentation de la gestion prévisionnelle et de connaître la fréquence des activités de maintenance des actifs et bien d’autres fonctions.

Pour Euroelec-Smart Energy, c’est une pratique inévitable pour concevoir, entretenir et rénover les bâtiments.

Notre objectif étant de :

Comment le BIM est pratiqué par les bureaux d’études. Enquête (xpair.com

Le style LOD

Le style LOD définit par The American Institute of Architects dans le « Building Information Modeling Protocol Form » permet de qualifier le niveau de précision d’une maquette.

Illustration des niveaux de développements définis par The American Institute of Architects :

Cahier moniteur, BIM Maquette contenu niveau de développement

Par exemple, pour notre projet de rénovation de villas à Ibiza en Espagne, nous étions à la phase 300. (Phase expliquée ci-dessous).

LOD 300 – Géométrie précise « L’élément modèle est représenté graphiquement dans le modèle en tant que système, objet ou assemblage spécifique en termes de quantité, de taille, de forme, d’emplacement et d’orientation. Des informations non graphiques peuvent également être jointes à l’élément modèle. L’origine du projet est définie et l’élément est situé avec précision en ce qui concerne l’origine du projet. » UNITED-BIM INC.

CONSTITUTION DU DOE NUMÉRIQUE

La mise en œuvre d’ouvrage se fait par le DOE, (Dossier d’Ouvrages Exécutés Numérique) qui est la compilation de l’ensemble des documentations techniques, écrites et graphiques. C’est ce qui va être remis par le maître d’œuvre au maître d’ouvrage. Une procédure de vérification et de VISA est obligatoire pour chaque DOE pour s’assurer que tout est en règle. Il inclut les plans conformes à l’exécution, les notes de calculs, les contrôles techniques, les notices de fonctionnement et la qualité des matériaux utilisés.

BIM : Comparaison à l’international

À l’international, et plus précisément aux Etats-Unis, l’amélioration de constructions est primordiale pour la recherche efficace de performance économique des chantiers. Quant à la France, cette amélioration apparaît lors de la gestion interne de stocks en entreprise en trouvant des solutions pour une possible évolution des prix des matériaux. C’est ici qu’intervient le BIM, car c’est ce dernier qui va permettre cette réalisation à travers des logiciels informatiques pour trouver précisément la mise en œuvre des différents composants.